ДОГОВОР № _____
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. ___________ “___” __________ 200__ г.
Гражданин(ка) ________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуем__ в дальнейшем “Наниматель”, с одной стороны, и Гражданин(ка) РФ _______
______________________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(фамилия, имя, отчество)
“Наймодатель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Нанимателю за плату во владение и пользование для проживания в ней.
1.2. Указанная квартира находится по адресу: __________________________________
_______________________________________________________________________________.
Квартира имеет следующие характеристики:
– общая полезная площадь – ___________ кв. м;
– жилая площадь – ____________________ кв. м;
– количество комнат ________________________;
Оценочная стоимость предоставляемой квартиры по документам БТИ ______________
______________________________________________ млн рублей.
1.3. Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: ________________________________________________________
________________________________________________________________________________
1.4. Наниматель использует квартиру в течение всего срока найма в соответствии с ее целевым назначением (для проживания).
2. Права и обязанности сторон
2.1. Наниматель обязан:
– вносить плату Наймодателю в сроки и в порядке, установленном настоящим Дого-
вором;
– в период действия настоящего Договора своевременно осуществлять все необходимые коммунальные платежи (за электроэнергию, пользование водой, телефоном и другие) в установленном порядке. Оплата коммунальных услуг в плату, указанную в п. 3.2, не входит;
– пользоваться квартирой, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, исключительно в целях проживания;
– надлежащим образом относиться к квартире, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, использовать ее соответственно ее назначению и техническим особенностям;
– соблюдать правила пользования жилыми помещения, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней оборудования и имущества;
– содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования;
– возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу и оборудованию по вине Нанимателя;
– нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.
2.2. Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего Договора.
В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Наймодателя.
2.3. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к квартире, указанной в п. 1.2 настоящего Договора. Сообщения должны быть своевременными и полными.
2.4. Наниматель имеет право:
– вернуть квартиру Наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив Наймодателя об этом за ___ (_____) месяца;
– преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора найма на новый срок;
– допускать проживание в квартире любых лиц (временных жильцов) по своему выбору без передачи квартиры в поднаем с согласия Наймодателя. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несет Наниматель;
– осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений действующим законодательством и обычаями делового оборота.
2.5. Наниматель может предоставить в поднаем предоставленную ему квартиру только с письменного согласия Наймодателя. Подобное согласие может содержаться в письме, телексе, телеграмме и т. п. При этом поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением и ответственным перед Наймодателем по договору найма жилого помещения остается Наниматель. Право передавать квартиру, указанную в п. 1.2, в поднаем может быть также предоставлено Нанимателю на основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.
