【双语新闻】地震房子倒了房贷怎么办 律师称要

四川省雅安地震摧毁了不少人的幸福家园。不少网友疑惑，如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？如果房子在，人没了，谁来继续还月供？

Недавнее землетрясение в провинции Сычуань привело к масштабным разрушениям, оставив тысячи людей без крыши над головой. Многие из пострадавших столкнулись с дополнительной проблемой: их жилье было куплено на банковские кредиты, которые до сих пор не выплачены. Теперь пережившие землетрясение оказались в непростой ситуации, когда они должны банкам за жилье, которого больше нет.

人在房子没了，月供还要继续

据羊城晚报报道，国晖律师事务所韦用文律师解释，"如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。"也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由停止还月供。

Как известно, жилье, приобретенное в кредит, до момента выплаты последнего считается залоговым имуществом и фактически принадлежит кредитору, то есть банку. Что же делать, если залоговое имущество больше не существует, но деньги с процентами банку отдавать необходимо.

　像这种房子没了，却还要还月供的情况，显然对于失去房子的人来说是雪上加霜。如果之前没有买过相关的财产保险，该如何索赔呢？"房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。"韦律师解释。

Каким бы добросовестным ни был плательщик, в результате стихийного бедствия он оказывается в несправедливой ситуации.

Надеяться ему можно только на компенсацию от правительства.

房子在人没了，房子变为遗产

　　对于人死了房子还在这种情况，韦律师解释，根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，"父债子还"在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。

К сожалению, землетрясение привело и к ряду трагических случаев, когда владельцы недвижимости погибли в результате удара стихии, но само залоговое имущество уцелело. В таких случаях по китайским законам обязательства по кредитам переходят к наследникам погибшего.