В Шанхае наблюдается значительный рост продаж элитного жилья

Продажи элитной недвижимости в Шанхае достигли пика. По данным исследования компании "Centaline Property", количество роскошных жилых комплексов, проданных за 6 месяцев этого года уже больше, чем весь объем проданного жилья за 2015-ый. Общая стоимость реализованой недвижимости -более 20 миллионов юаней. И это больше даже, чем в Сянгане, Токио или Нью-Йорке. 

 

Шанхай. Здесь с начала года ключи от новых квартир высокого класса получили 1597 человек. Для сравнения, в Нью-Йорке за этот же период продано 1100 элитных квартир. В Сянгане- 800. А в Токио- лишь 16. 

 

Цзян Цзунъю, Менеджер по продаже CENTALINE PROPERTY: 

 

"Количество покупателей, решивших приобрести элитную квартиру, в первой половине этого года, на 40% -50% больше, чем за аналогичный период прошлого. Объем продаж также вырос. По меньшей мере, на 50% больше по сравнению с прошлым годом". 

 

Только эта компания в среднем за неделю реализует одну- две квартиры класса "люкс". Ажиотаж эксперты объясняют различными факторами. Во-первых, успех процесса по оздоровлению экономики. Еще в начале прошлого года рынок элитной недвижимости в Китае переживал кризис: более 246 000 объектов в 54 крупных городах было продано по цене, заниженной на 20%. Больше всего пострадали города так называемого первого уровня, где девальвация недвижимости достигла 30%. В их числе был и Шанхай. Однако, подобные трудности спровоцировали рост предложений. Так уже к весне количество предлагаемого к продаже жилья удвоилось по сравнению с этим же периодом позапрошлого года. Еще один фактор- рост цен на жилье в пригороде. Например стоимость квадрата в Чжоупу- 54, 500 юаней. Чтобы остаться в плюсе и избежать резкого скачка по завершению строительства, застройщик продает этот же квадратный метр за 80,000. Примерно за эти же деньги, сегодня можно купить квартиру в центре Шанхая. 

 

Лу Вэньси, Старший аналитик CENTALINE PROPERTY: 

 

"Приток финансов в этом году действительно большой. Между тем, на рынке земельных аукционов таже наблюдается оживление. Объекты жилищного строительства в пригороде будут стоить больше, чем 60 тыс юаней за квадратный метр в ближайшем будущем. Цена на некоторые элитные квартиры даже выше 80 тыс- 100 тыс юаней. Учитывая это, покупатели теперь предпочитают купить жилые единицы в центре города, ведь это будет более уместно". 

 

Неделю назад была продана земля в районе Цзинъань. Стоимость участка составила 11 млрд юаней. И на сегодня- это рекордная сделка на рынке китайского жилья. Эксперты полагают, что покупательская активность люксовых квартир в Шанхае сохранится и в следующем году.