俄语听力原文（二）

 Г. ХОВАНСКАЯ – Вопрос, казалось бы, очень простой, но ответ будет 

 

более сложный, потому что я знаю, что предполагается сделать в бл

 

ижайшее время. В законе о введении в действие Жилищного кодекса 

 

действительно была норма, с моей точки зрения, диковатая, и я об эт

 

ом все время говорила – о том, что если ЖСК посмеют не переоформ

 

иться до конца 2006-го года в товарищества собственников жилья, то 

 

их будут ликвидировать по иску регистрирующих органов. Я всегда с

 

читала, что это должно быть сделано на основании только решения о

 

бщего собрания собственников, и, к счастью, здравый смысл возоблад

 

ал, и эта норма с 1-го сентября прошлого года уже не действует. Но 

 

вместо нее замышляется другая акция – о приведении в соответствие 

 

уставов ЖСК в соответствии с законодательством. И формулировка в

 

от этих поправок, которые будут рассмотрены в ближайшее время, о

 

на такова, что она даже не позволит собрание-то провести, понимает

 

е, нормальным образом, потому что проведение собрания – это как ра

 

з главное отличие ЖСК от ТСЖ. В ЖСК голосует пайщик, квартира, а 

 

в ТСЖ и просто, если у вас нет ТСЖ, а есть многоквартирный дом, и 

 

вы собираетесь как собственники, вы голосуете своими площадями, о

 

бщей площадью помещения, которое у вас находится в собственности

 

. Это очень серьезное отличие, порождающее… оно менее демократи

 

чно, способ голосования такой: чем богаче человек, тем больше у нег

 

о доля участия в голосах, то есть обеспеченные люди больших хорош

 

их новых домов всегда будут иметь преимущество по сравнению с пе

 

нсионерами, которых переселили при сносе ветхой пятиэтажки. 

 

Н. БОЛТЯНСКАЯ – Объясните, пожалуйста, то есть что значит ликви

 

дация – то есть, если, например, кооператив не оформился как товари

 

щество собственников жилья… 

 

Г. ХОВАНСКАЯ – Вот сейчас пока вас никто не собирается ликвидиров

 

ать, я говорю о будущей угрозе, понимаете. Наше дело предупредить

 

, а предупрежден, значит, вооружен. Я считаю, что эта норма тоже не 

 

имеет права на существование. Когда это будет обсуждаться в нашем 

 

комитете в Госдуме, я естественно буду высказывать свои соображен

 

ия, которые сейчас озвучивала. 

 

Н. БОЛТЯНСКАЯ – Вот вам письмо от Григория: «Раз в квартал члены 

 

нашего ТСЖ сдают в бухгалтерию целевые взносы на оплату электро

 

энергии, связи, теплоснабжения, все договоры с «Мосэнерго», телефо

 

нной компанией и прочее оформлены напрямую с ТСЖ, а не с жильца

 

ми. А бухгалтерия товарищества суммирует их и оплачивает напряму

 

ю. На днях получили предписание Налоговой инспекции, из которого 

 

следует, что ТСЖ, по их мнению, является посредником и перепрода

 

вцом услуг и должен платить НДС, которым в свою очередь должны 

 

облагаться целевые взносы жильцов дома». И как вам нравится эта ис

 

тория? 

 

Г. ХОВАНСКАЯ – Мне это очень не нравится. На сегодняшний день, к

 

огда, отвечая на вопросы многочисленные в письмах и на приемах, со

 

бственно, а какие преимущества у ТСЖ и какие недостатки, вот поми

 

мо проблемы жуткой совершенно неопределенности с капитальным р

 

емонтом в старом жилищном фонде, даже в новом жилье образованн

 

ые товарищества сталкиваются ровно с такой проблемой. То есть это 

 

не единственный налог, Григорий, который с вас берут, с моей точки 

 

зрения, совершенно несправедливо, неразумно; и вообще вот такие де

 

йствия властей, они приводят к тому, что у нас товарищества просто 

 

не образовываются, потому что ни один нормальный человек не хоче

 

т платить больше, он хочет платить меньше, получать за нормальны

 

е деньги услуги лучшего качества. А что получается? Деньги на капр

 

емонт собрали, в конце года, если вы сделали такую глупость, что в

 

ы эти деньги не истратили, а собрали на счет ЖСК или ТСЖ, к вам п

 

ридут и скажут, это ваша прибыль. То есть 24 % отдайте. Вы об этом

 

, Григорий, знаете? Второе. Действительно то, на что вы жалуетесь, 

 

это почему-то, создав товарищество, и образовав ТСЖ (товарищество 

 

собственников жилья) считается, что наше же товарищество, состоящ

 

ее из нас, является нам же перепродавцом услуг. И если с первым на

 

логом, который называется «налог на прибыль», все-таки есть прогн

 

оз оптимистичный, что все-таки есть подвижки к отмене этого нало

 

га, то со вторым налогом пока мы поддержки не находим, с отменой 

 

вот этого налога на добавленную стоимость. То есть упорно Налогов

 

ая инспекция считает ТСЖ перепродавцом. В общем, это две налогов

 

ых составляющих. Я сейчас не говорю пока еще о налоге на землю, ко

 

торый заставляет задуматься, а надо ли товарищества образовывать. 

 

И у нас очень интересно власть устроена: одни структуры агитируют 

 

у нас за товарищества собственников жилья в лице Медведева Дмитр

 

ия Анатольевича. Правильно я называю имя, отчество? А другие стру

 

ктуры: Кудрин, министр финансов, Налоговая инспекция – они немно

 

жко другой позиции придерживаются. И вот эта немножко другая поз

 

иция практически останавливает создание конкурентной среды в сфер

 

е управления жильем. Если уж говорить так совсем формально, это п

 

риводит к противоположному движению, в противоположном направл

 

ении. Ведь в сфере управления как раз и возможна конкуренция, это ж

 

е не монопольная деятельность, это не газ, не электроэнергия, не др

 

угие услуги, поставляемые действительно естественными монополи

 

стами. Здесь возможна конкуренция. Но, к сожалению, частных управ

 

ляющих компаний у нас нет. Мошенники, правда, уже есть на этом по

 

ле.