中国继俄罗斯后成为曼哈顿购房大户

纽约曼哈坦豪华公寓的外国买家原来由俄罗斯独占鰲头，但是自乌克兰局势动荡和美国制裁俄国后，中国首

度成为此房市的最大买家，而且下手目标也由百万元晋升至千万元层级。

Раньше Россия лидировала среди зарубежных покупат

елей роскошных апартаментов на нью-йоркском Манхэт

тене, однако из-за потрясений в связи с украинской с

итуацией и санкциями США в адрес России, Китай впер

вые стал крупнейшим покупателем на этом рынке недв

ижимости. Более того, ценовая категория, в которой к

итайцы покупают квартиры, продвинулась от миллионо

в до десятков миллионов юаней. Такое явление наблюд

ается не только в Нью-Йорке, в Сиднее и Лондоне такж

е отмечается данная тенденция.
纽约曼哈坦豪华公寓的外国买家原来由俄罗斯独占鰲头，但是自乌克兰局势动荡和美国制裁俄国后，中国首

度成为此房市的最大买家，而且下手目标也由百万元晋升至千万元层级。不独纽约如此，悉尼、伦敦均出现

相同趋势。
Все больше китайских богачей приобретает недвижим

ость за рубежом не только для избежания инвестицио

нных рисков, но и закладывают основы для детей, кото

рые в будущем будут учиться на Западе.
中国富豪纷纷海外置产，除了为资产避险，也是为子女接受西方教育铺好基石。
Опасаясь пузырей на рынке недвижимости Шанхая, Сян

гана и Сингапура, многие китайские покупатели пере

мещают свои взоры на американские города, где цены

на недвижимость на так высоки. Например, цена на рос

кошную квартиру в Сянгане составляет 4100-5000 юаней за

квадратный фут, а в Манхэттене и Сиднее - лишь полов

ину от этого – около 2100-2500 юаней.
由于担心上海、香港、新加坡房市泡沫化，许多中国买家纷纷转移目标，而房价相对较低的美国城市成为他

们的新宠。以香港豪华公寓为例，每平方呎价格高达4100元至5000元，而曼哈顿、悉尼的价格仅及一半，约

在2100元至2500元之谱。
Агент по недвижимости сказал, что многие китайские

покупатели приобретают жилье рядом с лучшими вузам

и, чтобы детям было удобно учиться там, несмотря на

то, что последние еще не научились ходить. В докладе

?Хужунь? говорится, что более 80% китайских богачей с

обираются отправить детей учиться за границу.
房产经纪说，许多中国买家都在顶尖学府附近置产，以方便子女就学，即使他们的子女仍在蹒跚学步之龄。

胡润报告指出，超过八成的中国富豪打算让子女在海外就学。
Совсем недавно очень богатые россияне лидировали н

а глобальном рынке недвижимости. Две известные ква

ртиры по цене 88 и 75 млн. юаней соответственно купили

именно россияне. Сегодня количество российских пок

упателей значительно снизилось, главная причина за

ключается в их опасении, что ухудшение украинской с

итуации приведет к санкциям со стороны США в адрес

российских миллиардеров.
仅仅不久前，俄国超级富豪仍独霸全球房市，曼哈顿分别为8800万元和7500万的两间著名公寓，都由俄国人

买下。如今俄国买家已急剧减少，主要是因他们担心乌克兰情势恶化，将导致美国对俄国富豪施加制裁。
Агент по недвижимости также отметил, что китайцы ра

ньше покупали квартиры в Нью-Йорке в качестве объек

тов для инвестиций в ценовом диапазоне от 1 до 5 млн.

юаней, за один раз приобретали 2-3 квартиры, но в посл

еднее время их цель повысилась. Теперь они предпочи

тают роскошные квартиры One57 около центрального пар

ка Нью-Йорка, цена на трехкомнатную квартиру в этом

небоскребе составляет 18,85 млн. юаней, на все квартир

ы всего 81-го этажа - 55 млн. юаней. Интерес китайских п

окупателей к рынку нью-йоркского острова Long Island так

же растет, постепенно покупаются роскошные квартир

ы за 10 млн. юаней.
房产经纪指出，中国买家过去在纽约挑选房产做为投资，目标多在100万至500万元之间，而且一次买下两、

三间。但最近中国买家的目标更升一级，目前他们买得最火的是中央公园顶级华厦「One57」，这栋摩天大

楼的三卧公寓要价1885万元，81楼整层公寓则为5500万元。中国买家对纽约长岛也开始兴趣浓厚，陆续入主

当地的千万豪宅。
Некоторые китайские покупатели даже не смотрят ква

ртиры и заключают контракт. Один китаец купил две к

вартиры за 13 млн. юаней в зданиях Baccarat Hotels & Residences. По

средник данной сделки Хао Юе (Emma Hao) сказала, что вся

сделка была выполнена посредством китайской соцсе

ти - WeChat.
有的中国买家甚至未亲自看屋，即越洋下单。一名中国买家最近以1300万元，买下纽约巴卡拉酒店及公寓

(Baccarat Hotels & Residences)两宗房产。仲介该交易的郝悦(Emma Hao)说，整个交易是通过中国社交网

站(WeChat)完成。
В Лондоне выгодный закон о недвижимости и высококл

ассные вузы Великобритании стали наиболее привлек

ательными факторами для китайцев, желающих приобре

сти местные квартиры. В прошлом году китайцы стали

главными и крупнейшими покупателями в этом городе.

Среди сделок по ценам свыше миллиона фунтов (около

1,68 млн. долларов США) китайцы составили 6%, а россиян

е - 5,2%.
在伦敦，有利的房地产法和英国高等学府则成为吸引中国人置产的诱因，去年中国买家也是该市头号外国买

主，在房价超过百万英镑(约168万美元)的交易中，占6%，而俄国买家仅占5.2%。