什么？！豪宅租比买更合适？

 听说租一栋豪宅比买下更合适，不来了解一下吗？

 

Аренда элитной недвижимости обойдется дешевле, чем выплата ипотечного кредита.

豪宅租住比抵押贷款购买更便宜。

Элитную недвижимость в столице как минимум в два раза выгоднее снимать, чем приобретать, используя ипотечные кредиты. Об этом сообщают эксперты компании Savills.

据第一太平戴维斯专家报道，首都豪宅租住至少比使用抵押贷款购买便宜一倍。 （Savills：第一太平戴维斯是一家伦敦证交所的上市公司，是全球领先的房地产服务商。）

Аналитики изучили данные об элитных квартирах площадью от 65 до 224 квадратных метров. Так, например, снять 65-метровую квартиру на Остоженке можно за 110 тысяч в месяц. Ежемесячный ипотечный платеж по кредиту, взятому под 10% на 10 лет (при условии 10% первого взноса), составит 241 тысячу рублей.

分析师研究了65至224平方米豪华公寓的数据。例如，在奥斯托仁卡租一间65米的公寓，每月租金超过11万。10％的贷款每月按揭付款（假设首付10％）10年将达到24.1万卢布。

Арендная плата за квартиру на Арбате (площадь 130 квадратных метров) составит 200 тысяч рублей, ипотечный платеж же превысит полмиллиона рублей.

阿尔巴特的公寓（面积130平方米）租金为20万卢布，按揭付款将超过50万卢布。

В дорогом жилье, ставка аренды будет ниже из-за низкого спроса. Есть и еще одна причина низких ставок в премиум сегменте – стоимость квартир в локациях, где строительство жилья ограничено (это обычно центры городов) завышены - многие толстосумы инвестируют свободные средства в такое жилье, и очень часто успешно.

由于对豪宅的需求低，租金也会降低。高端细分市场的低利率还有另一个原因——住房建设有限的地区（通常是城市中心）的公寓成本太高——许多投资商在这类住房中投入自由资金，而且往往非常成功。

Среди плюсов приобретения собственной квартиры: возможность сделать ремонт и перепланировку, а также подорожание жилья в будущем.

购买属于自己的公寓有以下优点：能够装修和重新设计，以及未来房价会上涨。